Нежитлові приміщення 4-го поверху №30,31 загальною площею 36,3 кв.м, нежитлові приміщення 4-го поверху №10, 33-:-39 загальною площею 99,7 кв.м, нежитлове приміщення 4-го поверху загальною площею №1 загальною площею 17,5 кв.м, приміщення загального користування 4-го поверху №I,2,3 площею 33,7 кв.м. в нежитловій будівлі літ. "А-4", загальною площею 187,2 кв.м розташовані в Київському районі міста за адресою: м. Харків, провулок Короленка, 19. Рік побудови– 1902. Нежитлові приміщення знаходяться в будинку, який є пам’яткою архітектури місцевого значення, прийнятий на облік рішенням Харківського облвиконкому №334 від 30.04.1980р., охоронний №156. Зазначений будинок не занесено до Списку будинків – пам’яток архітектури, приватизація яких заборонена. Загальний технічний стан приміщення незадовільний. Стіни фасаду мають сколи, тріщини, втрати та руйнування цегли, вивітрювання цементно-піщаного розчину із цегли. В аварійному стані знаходиться ліпний декор головного фасаду. Планування приміщень відповідає технічному плану. Вхід в приміщення з фасаду нежитлової будівлі, перекриття залізобетонні, стіни цегляні, підлога бетонна, вкрита лінолеумом, стеля пофарбована має значні сліди течі даху. Опалення центральне, стан роботи невідомий, електропостачання є, але відключено, водопостачання та водовідведення є в приміщеннях загального користування. Особові рахунки на постачання комунальних послуг не відкриті. Нежитлові приміщення 4-го поверху № 1, 10, 33-:-39 площею 117,2 кв.м та 76/100 часток приміщень загального користування 4-го поверху №I,2,3 площею 25,6 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-4" загальною площею 142,8 кв.м за адресою: м. Харків, провулок Короленка, 19 знаходяться в оренді у ФО-П Чистякова В.О. Розмір місячної орендної плати складав у липні 2020 – 2 788,73 грн. Строк дії договору оренди № 2081 від 31.01.2020 – до 31.01.2032.
Умовою продажу даного об’єкта є:
1) збереження договірних відносин, тому згідно з вимогами п. 4 Ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого майна, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить у його власність;
2) виконання норм чинного законодавства України у галузі охорони пам’яток культурної спадщини стосовно об’єкта приватизації, а саме:
- згідно з ст. 18 Закону України «Про охорону культурної спадщини» пам’ятка може бути приватизована лише за умови укладення з відповідним органом охорони культурної спадщини попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам’ятку (її частину), з викладенням істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам’ятки, робіт, які майбутній власник зобов’язується провести на пам’ятці з метою утримання її в належному стані. У термін до 30 календарних днів від дати формування протоколу переможець аукціону зобов’язаний укласти з Департаментом містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації (далі – Департамент) (м. Харків, вул. Сумська, 76) попередній договір про укладання у майбутньому охоронного договору на пам’ятку (її частину) стосовно об’єкта приватизації (далі – попередній охоронний договір) та надати його до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради. Відсутність укладеного попереднього охоронного договору унеможливлює підписання договору купівлі – продажу;
- протягом 30 (тридцяти) календарних днів від дати державної реєстрації права власності на об’єкт приватизації укласти охоронний договір з органом охорони культурної спадщини – Департаментом містобудування та архітектури Харківської обласної державної адміністрації (м. Харків, вул. Сумська, 76). Особі, яка набула права власності на об’єкт приватизації забороняється передавати його у володіння, користування чи управління іншій особі без погодження відповідного органу культурної спадщини та органу приватизації.
На час дії карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі — COVID-19) огляд об’єктів буде проводитися з урахуванням вимог постанови КМУ № 392 від 20.05.2020, (зі змінами) за місцем його розташування у робочі дні, попередньо узгодивши з Управлінням комунального майна та приватизації годину огляду за телефоном +38(057)725 25 29 у робочі дні з 09-00 до 16-00.
При укладанні договору купівлі ¬продажу об’єкта приватизації з покупцем на ціну продажу об’єкта нараховується ПДВ (податок на додану вартість) у розмірі 20 (двадцяти) відсотків.
На покупця покладаються зобов’язання щодо відшкодування витрат Управління комунального майна та приватизації щодо проведення незалежної оцінки об’єкта у сумі 700,00 грн.