Нежитлове приміщення розташоване в підвалі одноповерхової прибудови до дев’ятиповерхової будівлі гуртожитку. Вхід в приміщення – окремий з бокового фасаду будівлі. Стіни – залізобетонні блоки; перекриття – залізобетонні плити; підлога – цемент, плитка; інженерні комунікації – електропостачання, водопостачання та водовідведення; наявний санвузол. Технічний стан – задовільний. Група капітальності І, рік введення будівлі в експлуатацію – 1979.
Будівля, в якій розташований об’єкт, знаходиться в мікрорайоні Ближні Гречани. Район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою, близькістю зупинок міського транспорту (зупинка «Олімпійська»), має добре транспортне сполученні з іншими районами міста. В пішохідній доступності знаходяться готель «Колізей», дитячий садок, НВК № 7, продуктові та промислові магазини, продуктовий ринок мікрорайону, відділення «Нова пошта», відділення банку та банкомати, міський парк відпочинку, поруч - річка Південний Буг. Територія, на якій розташована будівля, облаштована під’їзними шляхами з твердим покриттям (асфальт).