Об’єктом є частина нежитлового приміщення, загальною площею 252,4 кв.м., що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Соборна, 146 та являє собою частину внутрішнього об’єму будівлі, обмежену будівельними елементами, з можливістю входу і виходу (вбудоване приміщення). Приміщення розташоване з зовнішньої сторони існуючого кварталу, поруч з вулицею проходять маршрути міського та приміського сполучення, що в свою чергу дозволяє потрапити звідси до будь-якої частини міста. Місцезнаходження об’єкту характеризується середньою соціально-побутовою інфраструктурою.
Вказаний об’єкт розташований в підвалі дев’ятиповерхового житлового будинку, вхід до приміщення здійснюється через вхід загального користування. Загальний стан будівлі задовільний.