Нежитлове приміщення (приміщення колишнього ресторану «Проскурів») розташоване в прибудові до дев’ятиповерхового житлового будинку, складається з приміщень першого поверху площею 446,3 кв.м, приміщень другого поверху площею 527,0 кв.м та техповерху площею 53,5 кв.м. Приміщення має декілька окремих входів з головного та дворового фасадів будівлі. Фундаменти – залізобетонні; стіни, перегородки – цегляні; перекриття – залізобетонні плити; підлога – цемент, плитка; вікна, двері – дерев’яні, металеві, металопластикові; наявні санвузли; в приміщенні передбачені внутрішні інженерні мережі електропостачання, водопостачання та водовідведення, теплопостачання (частково перебувають у непрацюючому стані). Група капітальності І, рік введення будівлі в експлуатацію – 1990. Приміщення не експлуатується.
Будинок з прибудовою знаходиться в мікрорайоні Ближні Гречани, розташований на першій лінії забудови вздовж вулиці Проскурівського підпілля. Вулиця Проскурівського підпілля пролягає від центральної частини міста до мікрорайону Ближні Гречани, є містоформуючою магістраллю, по якій здійснюється рух міського пасажирського транспорту. Район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою. В прибудові до будинку також розташовані: нотаріальна контора, поштове відділення, редакція «Є». Поруч знаходиться зупинка громадського транспорту, міський парк відпочинку, ряд продуктових та промислових магазинів, ЗОШ № 29. Територія, на якій розташований будинок з прибудовою, облаштована під’їзними шляхами з твердим покриттям (асфальт).