Дата надання відповіді на питання :

Доброго дня. Повідомляємо Вам наступне. Приватизація об’єктів комунальної власності Львівської міської територіальної громади відбувається відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного та комунального майна» (зі змінами) та Постанови КМУ від 10.05.2018 №432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», а також інших нормативно-правових актів, які встановлюють умови відчуження об’єктів, зокрема об’єктів, що є пам’ятками культурної спадщини. Відповідно до п. 23 Постанови КМУ аукціонна комісія, утворена органами приватизації, може розробляти додаткові умови, на підставі пропозицій органів місцевого самоврядування, місцевих держадміністрацій, профспілкових організацій, потенційних покупців, а також інформації експертів, консультантів, інших спеціалістів у разі їх залучення до роботи комісії. Під час розроблення додаткових умов продажу аукціонна комісія керується основною метою приватизації, визначеною Законом, з урахуванням принципів, на основі яких здійснюється приватизація, а також особливостей окремих об’єктів приватизації. Зокрема, повідомляємо, що нежитлове приміщення у підвалі під індексами 1, 2 загальною площею 22,1 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Менделєєва Д., 9 є частиною пам'ятки архітектури місцевого значення, яка занесена до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, згідно із Наказом Міністерства культури та інформаційної політики України "Про занесення об'єктів культурної спадщини до Державного реєстру нерухомих пам'яток України" №14 від 18.01.2021, охоронний № 4937-Лв. Відповідно до ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» пам'ятка може бути приватизована лише за умови укладення майбутнім власником з відповідним органом охорони культурної спадщини попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам'ятки, робіт, які майбутній власник зобов'язується провести на пам'ятці з метою утримання її в належному стані. Вказана умова, яка передбачена ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» включена в умови продажу нежитлового приміщення у підвалі під індексами 1, 2 загальною площею 22,1 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Менделєєва Д., 9. При цьому, відповідно до п. п. 64, 100 Постанови КМУ від 10.05.2018 №432 договір купівлі-продажу об’єкта приватизації за результатами проведення електронного аукціону укладається між органом приватизації та переможцем електронного аукціону протягом 30 календарних днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону. Отже, протягом 30 календарних днів переможець електронного аукціону зобов’язаний відповідно до ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» укласти попередній договір про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов. Однак, для отримання адміністративної послуги, яку надає управління охорони культурної спадщини щодо укладення попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку необхідно подати управлінню охорони історичного середовища, зокрема, акти технічного стану пам’ятки. Строк надання адміністративної послуги 30 календарних днів. У зв’язку з тим, що законодавством обмежені терміни укладення договору купівлі-продажу за результатами електронного аукціону та враховуючи те, що термін замовлення та виготовлення акту технічного стану пам’ятки самостійно переможцем після оприлюднення результатів аукціону може перевищувати термін встановлений законодавством для укладення договору купівлі-продажу, балансоутримувач забезпечує виготовлення таких документів до проведення аукціону та звертається до аукціонної комісії з проханням відшкодувати понесені ним витрати. Отже, умови щодо відшкодування витрат, понесених балансоутримувачем, спрямовані на дотримання умов ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» та п. п. 64, 100 Постанови КМУ від 10.05.2018 №432 та встановлені з метою укладення договору купівлі-продажу у встановлений законодавством термін та збереження пам’яток культурної спадщини, які знаходяться в межах Львівської міської територіальної громади.З повагою УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ДЕПАРТАМЕНТУ ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ